舞浜周辺への移住計画ガイド！ディズニーライフを実現する為の「場所・資金・仕事」完全マニュアル

• 「本当に住めるかな」と物件サイトを眺めては閉じてしまう
• 今の貯金や仕事で生活していけるのか不安になる
• 土地勘がなく、どのエリアが住みやすいのか分からない

上記のように、舞浜に住むと考えた時、不安に感じますよね。

このまま曖昧な計画で進めると、せっかくの夢を諦めることになったり、引っ越しが決まったとしても住む場所を間違えて数十万円単位のお金をムダにしてしまう可能性もあります。

実は僕たち夫婦は大阪在住でしたが、徹底的なリサーチと計画を立てて、ついに念願の舞浜移住を実現させました。

この記事では、私たちが実際に算出したリアルな初期費用や、リモートワークの実現法、失敗しないエリア選びについて解説します。

読み終えた頃には、憧れのディズニーライフに向けた具体的な一歩が踏み出せるようになります。

舞浜移住の成功は、余裕を持った資金計画と働き方の確保、そして正しい周辺リサーチの3つをクリアできるかどうかにかかっています。まずは全体像から見ていきましょう！

舞浜(ディズニーリゾート周辺)移住する為の結論

我々夫婦は大阪在住だったのですが、2024年12月に舞浜（浦安市）へ引っ越しました！！

というわけで、この記事の結論からお伝えしておきます。

• 移住先の選定：SUUMOやHOMESなどを参考に不動産会社に相談
• 移住資金：約55万円～169万円+α（賃貸物件の初期費用+引越し費用+その他諸経費）
• 移住後の仕事：リモートワークもしくは東京や千葉、関東圏で働ける環境
• 移住先周辺のリサーチ：周辺のリサーチ

この4つが必須であり、結論です。

逆に言い換えれば、この4つをクリアさえすれば、移住自体は可能です。

そして既に実行し、舞浜移住をしました！！

移住に関しては、以下に詳しく記載しました。合わせてお読みくださいm(_ _)m

では、移住先の選定、移住資金、移住後の仕事、その他(周辺リサーチ)について詳しく解説していきます！

舞浜移住計画結論①：移住先の選定

まずは移住先の選定ですね。

移住前に集めた情報や、実際に住んでみて「ここならディズニーリゾートへのアクセスがし易い！」と感じた沿線・エリアを徹底的にリサーチしました。そこから導き出した、住みやすい沿線をまとめています。

我々夫婦が現在住んでいるのは「舞浜駅」付近なので、それ以外のエリアについてはリサーチ時に集めた情報や、不動産屋さんに聞いた生の声をお伝えします。

基本的には以下の3つの沿線が候補になります。

• ＪＲ武蔵野線
• ＪＲ京葉線
• 東京メトロ東西線

ちなみに、ディズニーリゾート周辺に住むと言っても結局どこが良いのか？というのはぶっちゃけ何を犠牲にするか？になってきます。

利便性を取るのか？すぐに行ける距離なのか？電車やバスを許容するか？などなど・・・数え上げたらきりがありません。

ただ、ディズニーリゾートに全振りするなら、京葉線・舞浜駅周辺に住むの一択です！

とはいえ、中には「今の生活スタイル（都内通勤など）は崩したくない」とか「電車やバスで30分以内に行ければいいかな？」と考えている人もいると思います。

そこで、上記のおすすめ沿線3つについて詳しく解説します。

ＪＲ武蔵野線

武蔵野線は舞浜まで乗換なしで一本でいけます。

調べるとわかるのですが、駅の近くにスーパーやドラッグストアが多くあり、生活基盤が整っているベッドタウンが多いのが特徴です。東京方面へのアクセスもしやすいですね。

その中でも特におすすめなのが以下の駅です。

• 新三郷駅、三郷駅（商業施設が充実）
• 南流山駅、新松戸駅、新八柱駅、東松戸駅（他路線への乗り換えが便利）
• 市川大野駅、船橋法典駅（比較的落ち着いている）
• 西船橋駅、南船橋駅（アクセスの要）

ＪＲ京葉線

もう京葉線は言わずもがなですよね！

我ら（？）が「舞浜駅」があるので当然候補に入れているのですが……正直、あまり良い物件（コスパの良い物件）はないと思ったほうが良いです。

というのも、条件の良い部屋はすぐに契約されてしまうので、常にチェックして「良いのがあったら即不動産会社に連絡！」というスピード勝負をおすすめいたします。

舞浜駅へ自転車や徒歩で行けるのは凄く魅力的ですが、スーパーやドラッグストアなどが近くにはほぼありません。

イクスピアリに成城石井やトモズといった店舗がありますが、日常使いをするには少し割高です。

埋立地に近いので災害リスクも考慮する必要がありますし、何より家賃相場が完全にディズニーリゾート価格です（笑）

ただ、それでも良いという場合の住む場所のおすすめとしては、以下の通りです。

• 舞浜駅、新浦安駅（リゾートに近いが家賃はお高め、新浦安はイオンがあり便利）
• 南船橋駅、新習志野駅、稲毛海岸駅（少し離れるが現実的なライン、お店も充実）

東京メトロ東西線

東京メトロ東西線は、ディズニーリゾート（舞浜）を始点にして考えた時、電車だと必ず「西船橋」や「浦安」での乗り換え・移動が発生します。

しかしながら、武蔵野線や京葉線に比べると比較的家賃が安い傾向にあります。

特に浦安駅は、電車だと遠回りですが、「舞浜駅行き」のバスが頻繁に出ているのが大きいです。電車派かバス派かで好みが分かれる所かもしれません。

なお、浦安駅周辺は生活するには全く困りません。スーパーやドラッグストア、飲食店、病院などが豊富で、生活のしやすさは抜群でおすすめです！

おすすめの駅は以下の通りです。

• 西船橋駅（東西線、武蔵野線、総武線のハブ）
• 葛西駅、浦安駅、南行徳駅、行徳駅、妙典駅

住みたい場所（沿線）のイメージは湧きましたか？

では、実際にそこに住むためにリアルなお金の話に移りましょう！

舞浜移住計画結論②：移住資金の目安

移住計画の結論の一つ、移住資金は約55万円～169万円+αの内訳についてです。

引っ越し時期や住むところによって、増減する可能性が十分にあります。あくまで目安としてください。

1. 賃貸物件の初期費用の目安

賃貸物件の初期費用合計目安：約30万円～75万円です。以下詳しい内訳となります。

• 前家賃：家賃の1ヶ月分（契約開始月の家賃、例として2LDKもしくは3LDKの場合）
  （計算例：約13万円）※求める理想の賃貸物件が13万円でした。
• 敷金：家賃の1～2ヶ月分（敷金なしの物件もあり）
  （計算例：13万円 × 0～2ヶ月 = 0円～26万円）
• 礼金：家賃の0～1ヶ月分（礼金なしの物件もあり）
  （計算例：13万円 × 0～1ヶ月 = 0円～13万円）
• 仲介手数料：家賃の1ヶ月分（ただし、割引や無料の場合もあり）
  （計算例：13万円 × 0～1ヶ月 = 0円～13万円）
• 火災保険料：1万5千円～2万円
• 保証会社利用料：家賃の50％～100％
  （計算例：13万円 × 50％～100％= 6万5千円～13万円）
• 鍵交換費用：1万5千円～3万円
• その他手数料：数千円～1万円（事務手数料など）

ちなみに、物件に関しては一旦SUUMOやHOMES等を参考にしました。下の情報はSUUMOです。

• 沿線：ＪＲ武蔵野線（南流山,新松戸,新八柱,東松戸,市川大野,船橋法典,西船橋）、ＪＲ京葉線（西船橋,稲毛海岸）、東京メトロ東西線（葛西,南行徳,行徳,妙典）
• 家賃：13万円以下
• 間取り：2LDK／3LDK
• 条件：駅から徒歩15分以内、2階以上、都市ガス、オートロック、TVモニタ付きインタホン、管理費・共益費込み

上記で、2023年6月時点で221件該当します。

ちなみに当たり前なのですが、敷金／礼金のナシで絞ると検索数がドカンと減り、24件となります笑

ただ、舞浜周辺でみると、敷礼アリとナシであまり条件が変わらないです。生活スタイルとして求めてるものにもよりますが『検索数は減りますが、条件が当てはまってるので問題ないのでは？』という感じです。

なんなら敷礼ナシのほうが、物件的に良い条件があったりします。ただ、これは狙って出せないので、見つけたら即不動産会社に連絡して、内見したほうが良いですね。

上記に事務手数料と仲介手数料とありますが、不動産会社によって名称はバラバラで、且つ金額もまちまちです。

もし、事務手数料と仲介手数料という内訳があった場合、問い合わせした方が良いですね。納得できる内容じゃない場合は、その不動産会社で契約するべきではありません。

2. 引越し費用の合計金額の目安

引越し費用合計目安：約18万円～48万円です。

• 引越し費用：大阪から舞浜までの長距離引越し費用（時期や荷物量によって変動）
  【計算例】
  閑散期（1月～3月以外）：約15万円～30万円
  or
  繁忙期（1月～3月）：約30万円～40万円
• 不用品処分費用：1万円～5万円
  （大型家具や家電の処分費）
• 移動費用：2万円～3万円（交通費：2人分）

今現在ではまだ相見積もり等はしていないので、ネットでのおおよその金額を算出してみました。なお、移動費用は高速バスや新幹線の金額を参考にしています。

荷物が少なければ少ないほど、この金額は抑えることができるので、引っ越しが決まり次第改めて考えなければいけないのですが、一旦現状の家にあるもので算出した金額です。

ちなみになのですが、引越し費用を抑える方法として、大型家具以外を宅急便で送るという裏技みたいなものがあるみたいです・・・まぁそれはある意味で上級者向けかもしれません^^;

3. 新生活準備費用の目安

既に家具や生活用品などがあったり、もしくは買い替えが不要な場合は、この項目は必要ありませんので読み飛ばしてもらってOKです。

結論として、新生活準備費用合計目安：約0円～32万円です。

• 家具・家電の購入費用：10万円～20万円
  （必要に応じて買替や追加購入）
• 生活雑貨の購入費用：5万円～10万円
  （カーテン、照明、キッチン用品など）
• インターネット回線の開通工事費用：0円～2万円
  （プロバイダによっては無料の場合もあり）

4. その他諸経費の目安

その他諸経費合計目安：約7万円～14万円

• 各種手数料：1万円～2万円
  （転出・転入に伴う証明書発行費用など）
• ライフラインの契約費用：1万円～2万円
  （電気、ガス、水道の契約事務手数料）
• 予備費：5万円～10万円
  （緊急時や予想外の出費に備えて）

というわけで総移住資金合計目安は、約55万円～169万円がかかってくる計算です。

家電や生活用品をフルで買い替えする場合（例えば洗濯機や冷蔵庫等の大型家電）は、さらに40～50万円ほど足して200万円ほど掛かる可能性もあるので、お金だけでも一筋縄ではいかないかもしれません。

お金に関しては、どんなにひっくり返ってもかかってくる費用であり、こればかりは致し方ないので「貯める」もしくは「副業等で稼ぐ」しか方法はないです。

これだけの資金と生活費が必要です。

では、これを実現し、平日もインパ（入園）できるような最強の働き方をご紹介します！

舞浜移住計画結論③：移住後の仕事はリモートワークが最適解

これはもう言わずもがなですね。

生活の基盤として仕事は重要であり、これがないとお金もなく生活もできない状態に陥ってしまいます。

舞浜ではなくても、例えばフルリモートで働けるのであれば、ネットの環境は必須という条件こそありますが、基本的にはどこに住んでも仕事ができるアドバンテージというのは相当なものです！

しかしながら、リモートワークが難しい状況にある方もいると思います。そこで、リモートワークを実現するために僕たちが行った行動や方法をお伝えします。

・・・と言いつつ、正直なところ再現性はありません。

何故なら、運とタイミングが合致した結果の産物なので、今から一応の方法はお伝えするのですが、ここを見てくれている方がそれをできるか？と言うと難しい方もいるかも知れません。

それを踏まえ、お伝えするのですが、やはり鍵を握っているのは結局、フルリモートで働ける環境です！

では、行きましょう！

我々夫婦の体験談：フルリモート獲得について

僕たち夫婦は当初、舞浜への移住を計画した際に一番の懸念が、兎にも角にも”仕事”でした。ここを見てくれているあなたもそれがよぎっているのではないでしょうか？

僕は幸いにもリモートワークが可能な職種であり、以前から上司に相談し、上司の上司にもOKをもらい、当時はまだリモートワークを始めていなかったのですが、許可をもらったので2024年12月からリモートわーくとなりました。

ただ・・・妻はリモートワークが難しい状況にありました。

妻の職種は現在、WEBデザイナー兼フロントエンドエンジニアであり、業務内容的にはリモートワークが可能です。しかし、雇用形態が派遣だったため、リモートワークが難しかったのです(ﾉД`)
（派遣でもリモートできる会社は多数ありますが…）

片方がフルリモートになっても、片方が通勤だと意味はないですからね！

そこで、僕たちはフルリモートで働ける環境を手に入れるために、以下の行動を取りました。

フルリモートを実現するための行動と方法

結論として、僕が働いていた会社を紹介し、入社してもらいました。

上司に相談して僕自身はリモートにしてもらいましたが、さらに妻のことを上司に相談。それから面接をしてもらい、数日後に内定。11月から社員（試用期間3ヶ月）として働く事になったのです！

僕も妻も会社も、というか全員がある意味驚いたのですが(笑)、なんとか夫婦共にフルリモートの切符を手に入れたのです。

結果だけ見るとすんなりいったように思えますが、そんなことはなく、紆余曲折を経て手に入れた形です。

先ほど「再現性がなく運とタイミング」だとお伝えしましたが、まさに会社の意思（タイミング）と妻の行動（運）が合致した（再現性がない）瞬間でした。
※当てはめが雑ですが、ご了承ください^^;

会社側　→　ITの人材を求めていた（WEBデザインできる人が欲しい）

↑
合致
↓

妻　→　転職したがっていて、またリモートが可能な職場を探していた。

上記が「再現性がなく運とタイミング」と言っている所以です。

ですので、参考にしてくださいと言いながら参考にできないかもしれないと・・・しかしながら、それで終わると「いやー、テレワークで来て良かったですね。こちとら良くないですがねッ！」という声が聞こえてきたので、ここからは移住できるようになる提案を行います！！

(舞浜周辺へ)移住を実現するための提案

ここからは、職業や状況に応じて移住を実現するための具体的な方法を提案していきます。

特殊な環境の方や職業を除いて、基本的な方法としては７つに限られていると思っていまして、それを表にしてみました。

★4のもの以降は恐らく実現するのに数ヶ月～1年以上と書いていますが、1年でも難しい場合もあります。

★1～3で検討していただいた方が懸命だと思います。

現在の職場でリモートワークを提案 難易度：★
職業の例	現在の職業 ※多岐に渡りますのでここでは割愛します
その理由	職場や職種を変えずにリモートワークを始められるため、最も手軽でリスクが少ない方法です。
習得期間	なし
社内でリモート可能なポジションへ異動 難易度：★★
職業の例	社内のリモート対応職種（例：営業職→内部ITサポートもしくは開発）
その理由	転職せずにリモートワークが可能ですが、新たな業務への適応が必要であり、一定の習得期間が求められます。
習得期間	数週間～数ヶ月
リモートワーク可能な職場へ転職 難易度：★★★
職業の例	リモート対応職種（例：ソフトウェアエンジニア）
その理由	転職活動が必要であり、新しい環境や業務への適応が求められますが、リモートワークが可能な職場を見つけることができます。
習得期間	数ヶ月～半年
舞浜（付近）で働く 難易度：★★★
職業の例	舞浜周辺の職種（例：テーマパークスタッフ）
その理由	通勤可能な範囲で働くためリモートワークではありませんが、移住後の通勤時間を短縮できます。ただし、希望の職種や条件に合うか検討が必要です。
習得期間	なし～数ヶ月
フリーランスとして独立 難易度：★★★★
職業の例	フリーランスエンジニア、デザイナーなど
その理由	自分のスキルで独立して働く方法で、顧客獲得や収入の安定化に時間と労力が必要です。副業から始めたり、プロジェクトに参加する形で段階的に進めることも可能です。
習得期間	数ヶ月～1年以上
リモート向けの新スキルを習得 難易度：★★★★★
職業の例	WEBデザイナー、プログラマー、データサイエンティストなど
その理由	新たな専門スキルを習得する必要があり、学習期間が長くなりますが、リモートワークの選択肢が大幅に広がります。
習得期間	6ヶ月～1年以上
オンラインビジネスを起業 難易度：★★★★★
職業の例	オンラインショップ経営者、アプリ開発者など
その理由	ビジネスモデルの構築や市場調査、資金調達など多くの準備が必要で、成功までのハードルが最も高い方法です。
習得期間	1年以上

ぜひ上記の提案を参考にして、理想の働き方を見つけてみてください。

仕事に関しては恐らく一番最重要ですよね。。。また違う形で1つの記事にしてみたいと思います。

舞浜移住計画結論④：移住先周辺のリサーチ

最後の４つ目もかなり重要です！移住先の環境は生活の質を大きく左右しますよね？？

舞浜での生活をより快適に、そして充実させるため、移住先周辺のリサーチは必須だと思います。

以下に、これだけ抑えておけば問題ないというものを4つ用意しました。

• 周辺施設の確認：スーパーやドラッグストアが近くにあるかを確認する（病院等も確認）
• アクセス時間の確認：最寄り駅から舞浜駅までの所要時間をGoogleマップでチェック
• ハザードマップの確認：洪水や液状化などのリスクを確認する　→　ハザードマップ
• ハザードマップの確認：洪水や液状化などのリスクを確認する　→　ハザードマップ

この4つだけで十分です。

海外に住むとなると完全に足りないのですが、今回で言えば移住先は千葉であり、当たり前ですが、日本国内ですからね。なんなら本州での引っ越しですからね。

本州同士なら物価の違いや県の細かな違いなども多少はあるかとは思いますが、ぶっちゃけ誤差です。

例えば、住んでた所で牛乳が150円で売ってるとして、移住先が160円だろうが140円だろうが、そこまで大きな違いはないかなと。・・・まぁ安かったら嬉しいですけどね。

気にしなければならないのは、そんな細かなことよりも上記の周辺施設の確認、舞浜へのアクセス時間の確認、ハザードマップの確認、事故物件の確認この4つで十分かと思います。

なお、「治安は？」と思った方は鋭い！確かに治安も調べておいた方が良いのは良いです。

ただ、上記に入れなかったのは、男性／女性、または家族（子供アリ／ナシ）等でも変わってきますし、何よりも治安のコントロール自体が不可能であり、対策をどこまでするか？になってくるので、調べるに越したことはないですが、ある程度のリサーチで判断してもらえば良いかと思います。

リサーチ自体も結構な時間かかりますし・・・。

ちなみに以下のリンク先で治安の目安を確認できます。（千葉県警が出しているものです）

千葉県警察 暮らしの安全マップ

今回は舞浜周辺への移住に的を絞って話しているので、どこか別の場所への移住でここにたどり着いた方は別途「住む地域 治安」等で検索してみてください。（例：「滋賀県 草津 治安」等々）

まとめ：舞浜移住計画、目指すディズニーライフ

ここまで読んでいただきありがとうございます！最後にまとめとして舞浜移住のために押さえるべきポイントをお伝えします。結論としては大きく3つです。

• 移住資金の確保：賃貸の初期費用や引越し費用、新生活準備にかかるお金は約55万円～169万円。もちろん、物件や引越しのタイミング次第で変わる部分もあるので、ざっくりですが、これを基準に計画していくと良いと思います。「お金を貯める」と「出費を抑える」の両方をバランスよく考えつつ計画を進めるのがカギですね。
  
• 仕事の確保：舞浜に移住してディズニーライフを楽しむには、やはり仕事が重要です。リモートワークなら通勤の負担がなく、より自由な時間が増えるのでオススメですね。今の職場でリモートが難しい場合、転職や副業から本業へも視野に入れて、少しずつ準備を進めてください。
  
• 移住先のリサーチ：舞浜周辺のリサーチは、生活を快適にするための大事なステップです。スーパー、ドラッグストア、交通アクセス、そしてハザードマップや事故物件の確認も忘れずに！

これさえクリアすれば、安心してディズニーライフをスタートできます！

最後に

ディズニーリゾートの近くで生活するという夢は、計画と準備さえしっかりすれば実現可能です！

舞浜移住を考えている皆さん、ぜひ一緒にこの夢を実現していきましょう！

この記事が少しでも参考になれば嬉しいですm(_ _)m

最後までご覧いただき、ありがとうございました！次回はまだ決まっておりませんが、また計画が実行された場合に書いていきますのでお楽しみに！

冒頭でもお伝えしましたが、既に舞浜に移住しました

それでは最後までご覧いただきありがとうございましたﾉｼ